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台中11期建設利多建商搶進	2017/07/14發佈
台中市北屯區11期重劃區近期重大投資案頻傳，包括中信金控集團將於洲際棒球場旁、砸下逾百億重金打造複合式購物商場及星級飯店；位於崇德路的市場用地BOT案即將招商，包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位。在利多加持下，11期周邊下半年將成為推案超級戰場，包括龍寶、國泰、大毅、總太等都將於第3季陸續進場推案，總銷預估逼近200億元。 11期近來重大投資案不少。其中，中信金控集團預計投資160億元，在台中洲際棒球場規劃興建複合式購物商場及星級飯店，預計明年中動工、2020年底營運。據悉，該購物中心將結合影城、商場及樓高20層的星級飯店；此外，洲際棒球場旁的「迷你蛋」建築，由「好運來婚宴會館」進駐經營，預計7月23日營運。在重大投資利多帶動下，建商爭相進軍周邊推案。其中，大毅建設去年向國產署標下北屯區「仁美段」兩塊土地；其中一塊面積廣達3,753坪的大基地，搶先推出「讚幸福」案，產品規劃2房27至29坪、3房35至40坪、4房46至49坪，每坪開價26至30萬元，強調是「精裝屋」，總戶數636戶，總銷約72億元。「讚幸福」由於地點就位於台中洲際棒球場附近，未來將周邊將有飯店與商場、量販店等重大投資案進駐，加上距離明星學區仁美國小不遠、3分鐘車程可上74號快速道路。因此，該案潛銷期間吸引了高達1,900組客戶預約賞屋，6月底正式進場銷售以來，案場人潮不斷，不到半個月銷售近5成，已購客戶有不少來自中科，可說是北屯區最熱銷的新案，預計7月22日在500位住戶的見證下正式開工。大毅建設總經理林隆深表示，大毅深耕11期重劃區已有17年、陸續推出多達40個建案，在區域已擁有不少鐵粉。大毅長期致力於建立幸福家庭，旗下許多建案以「幸福」為名，這次位於北屯區新案就取名「讚幸福」，在舊客戶認同並推薦新客戶的口碑相傳下，搭配網路推播造勢，銷售速度超乎內部預期。此外，與大毅建設同時標下國產署北屯區「仁美段」土地的龍寶建設，預計8月進場推出「龍寶仁美臻邸」案，產品規劃43坪至70多坪，每坪開價33至40萬元，開價已創區域新高，總戶數115戶（含3戶店面），總銷約30億元，目前已有近400組客戶預約賞屋。而首度進軍11期推案的國泰建設，雖然基地位於11期昌平路與崇德8路口，卻將接待中心設在7期。據悉，國泰11期產品規劃38至48坪，每坪開價32至33萬元，總銷約30億元，預計9月進場。另外，總太地產旗下子公司也將於11期「仁美段」推新案，產品規劃中小坪數6棟、6拼，每坪單價2字頭，總戶數792戶，是11期目前總戶數最多的新案。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中11期建設利多建商搶進

2017/07/14發佈

台中市北屯區11期重劃區近期重大投資案頻傳，包括中信金控集團將於洲際棒球場旁、砸下逾百億重金打造複合式購物商場及星級飯店；位於崇德路的市場用地BOT案即將招商，包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位。

在利多加持下，11期周邊下半年將成為推案超級戰場，包括龍寶、國泰、大毅、總太等都將於第3季陸續進場推案，總銷預估逼近200億元。

11期近來重大投資案不少。其中，中信金控集團預計投資160億元，在台中洲際棒球場規劃興建複合式購物商場及星級飯店，預計明年中動工、2020年底營運。據悉，該購物中心將結合影城、商場及樓高20層的星級飯店；此外，洲際棒球場旁的「迷你蛋」建築，由「好運來婚宴會館」進駐經營，預計7月23日營運。

在重大投資利多帶動下，建商爭相進軍周邊推案。其中，大毅建設去年向國產署標下北屯區「仁美段」兩塊土地；其中一塊面積廣達3,753坪的大基地，搶先推出「讚幸福」案，產品規劃2房27至29坪、3房35至40坪、4房46至49坪，每坪開價26至30萬元，強調是「精裝屋」，總戶數636戶，總銷約72億元。

「讚幸福」由於地點就位於台中洲際棒球場附近，未來將周邊將有飯店與商場、量販店等重大投資案進駐，加上距離明星學區仁美國小不遠、3分鐘車程可上74號快速道路。因此，該案潛銷期間吸引了高達1,900組客戶預約賞屋，6月底正式進場銷售以來，案場人潮不斷，不到半個月銷售近5成，已購客戶有不少來自中科，可說是北屯區最熱銷的新案，預計7月22日在500位住戶的見證下正式開工。

大毅建設總經理林隆深表示，大毅深耕11期重劃區已有17年、陸續推出多達40個建案，在區域已擁有不少鐵粉。大毅長期致力於建立幸福家庭，旗下許多建案以「幸福」為名，這次位於北屯區新案就取名「讚幸福」，在舊客戶認同並推薦新客戶的口碑相傳下，搭配網路推播造勢，銷售速度超乎內部預期。

此外，與大毅建設同時標下國產署北屯區「仁美段」土地的龍寶建設，預計8月進場推出「龍寶仁美臻邸」案，產品規劃43坪至70多坪，每坪開價33至40萬元，開價已創區域新高，總戶數115戶（含3戶店面），總銷約30億元，目前已有近400組客戶預約賞屋。

而首度進軍11期推案的國泰建設，雖然基地位於11期昌平路與崇德8路口，卻將接待中心設在7期。據悉，國泰11期產品規劃38至48坪，每坪開價32至33萬元，總銷約30億元，預計9月進場。

另外，總太地產旗下子公司也將於11期「仁美段」推新案，產品規劃中小坪數6棟、6拼，每坪單價2字頭，總戶數792戶，是11期目前總戶數最多的新案。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市調降建商囤房稅率引發骨牌效應？	2017/07/14發佈
雖先前經過好一陣子的折衝，但北市議會拍板通過調降建商囤房稅率提案，速度可是快到令人咋舌筆者按：如果審查其他民生法案也能有此效率該多好！也難怪北市前副市長張金鶚會感嘆地說，建商勢力大到令人害怕。事實上，網路上現在流傳了一份會議紀綠，是有關本案，某些市議員的相關發言；從中可以很清楚地看到，不分藍綠，這些議員真的很替建商著想。但話說回來，又有誰替住不起的庶民百姓著想？然平心而論，如果只有北市一個行政區調降建商囤房稅率，住展房屋網企研室認為，相關效應其實是被高估了；原因在於，這幾年北市新推案量其實不多。住展房屋網資料統計顯示，過去兩年，北市總推案量含預售及新成屋僅約7千戶；以過去兩年平均銷售率約三成估算，待售量至多也僅5千戶左右。相較之下，光是桃園中壢一區，去年一年就推出3,500戶。由此可知，北市近年供給量確實相當有限。因此，就算建商在北市蓋的房子都賣不出去，實際衝擊也不如傳媒或業者形容的那麼大。然而，後續真正需要注意的，是北市正式調降建商囤房稅率後，其他地方議會是否跟進產生，所謂的骨牌效應；而且從過去各項發展研判，住展房屋網企研室認為，這樣的情況真的很可能發生。還記得數月前，新竹縣議會決定將原本實施的房屋稅差別稅率取消，而且還調降非自用房屋稅率至1.6%，結果引發兩位原本提案調高非自用房屋稅率的議員抗議並辭職。由此事件可知，不只是台北市，其他縣市議會當中，替開發商而非庶民著想的民代，也不在少數。而一旦其他縣市議會比照北市議會辦理，也提案調降建商囤房稅率，那麼屆時產生的效應就會更大。因為就拿新北市和桃園來說，這兩年推案量都相當驚人；而如果建商持有待售空屋成本降低，當然就沒有立即降價求售的壓力，這對於目前的降價讓利風潮，自是反作用力。如果真發展至此，那麼基於目前房市買賣雙方價格認知仍存在一定差距，房市盤整期恐怕還會再拉長。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市調降建商囤房稅率引發骨牌效應？

2017/07/14發佈

雖先前經過好一陣子的折衝，但北市議會拍板通過調降建商囤房稅率提案，速度可是快到令人咋舌筆者按：如果審查其他民生法案也能有此效率該多好！也難怪北市前副市長張金鶚會感嘆地說，建商勢力大到令人害怕。

事實上，網路上現在流傳了一份會議紀綠，是有關本案，某些市議員的相關發言；從中可以很清楚地看到，不分藍綠，這些議員真的很替建商著想。但話說回來，又有誰替住不起的庶民百姓著想？

然平心而論，如果只有北市一個行政區調降建商囤房稅率，住展房屋網企研室認為，相關效應其實是被高估了；原因在於，這幾年北市新推案量其實不多。

住展房屋網資料統計顯示，過去兩年，北市總推案量含預售及新成屋僅約7千戶；以過去兩年平均銷售率約三成估算，待售量至多也僅5千戶左右。相較之下，光是桃園中壢一區，去年一年就推出3,500戶。由此可知，北市近年供給量確實相當有限。因此，就算建商在北市蓋的房子都賣不出去，實際衝擊也不如傳媒或業者形容的那麼大。

然而，後續真正需要注意的，是北市正式調降建商囤房稅率後，其他地方議會是否跟進產生，所謂的骨牌效應；而且從過去各項發展研判，住展房屋網企研室認為，這樣的情況真的很可能發生。

還記得數月前，新竹縣議會決定將原本實施的房屋稅差別稅率取消，而且還調降非自用房屋稅率至1.6%，結果引發兩位原本提案調高非自用房屋稅率的議員抗議並辭職。由此事件可知，不只是台北市，其他縣市議會當中，替開發商而非庶民著想的民代，也不在少數。

而一旦其他縣市議會比照北市議會辦理，也提案調降建商囤房稅率，那麼屆時產生的效應就會更大。因為就拿新北市和桃園來說，這兩年推案量都相當驚人；而如果建商持有待售空屋成本降低，當然就沒有立即降價求售的壓力，這對於目前的降價讓利風潮，自是反作用力。

如果真發展至此，那麼基於目前房市買賣雙方價格認知仍存在一定差距，房市盤整期恐怕還會再拉長。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市買氣回升建商買地卡位	2017/07/14發佈
根據蘋果日報報導，台灣房仲機構統計今年上半年高雄公私有土地標售買賣成交狀況，統計顯示，土地買賣成交金額已逾200億，其中，公有地標售即達80億。專家指出，包括京城建設、聯上開發等均有單筆土地每坪購入百萬元以上紀錄，目前交易市場以200 ~ 500坪，總價3億元內土地內最為搶手。高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出，今年農曆年後土地買氣極為熱絡，幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄，推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成，開發商購地卡位態勢明顯，值得留意的是土地成交行情並未下滑，當地價取得成本高下，未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。富住通商用不動產統計顯示，結算至今年6月底，公部門土地標售已逾80億，私部門單筆土地總價成交上億土地，高達31筆，面積約2萬坪。上半年單筆土地成交金額最高為寶佳機構，以總價15.2億購入左營高鐵商圈2,500坪標售地。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表表示，今年建商購地態勢積極，目前基地以200 ~ 500坪、總價3億以下土地詢問度最高，大型建商購地集中在市中心蛋黃區，中小型建商偏好卡位三民與鳳山區且購入後多數會立即開發動工。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市買氣回升建商買地卡位

2017/07/14發佈

根據蘋果日報報導，台灣房仲機構統計今年上半年高雄公私有土地標售買賣成交狀況，統計顯示，土地買賣成交金額已逾200億，其中，公有地標售即達80億。專家指出，包括京城建設、聯上開發等均有單筆土地每坪購入百萬元以上紀錄，目前交易市場以200 ~ 500坪，總價3億元內土地內最為搶手。

高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出，今年農曆年後土地買氣極為熱絡，幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄，推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成，開發商購地卡位態勢明顯，值得留意的是土地成交行情並未下滑，當地價取得成本高下，未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。

富住通商用不動產統計顯示，結算至今年6月底，公部門土地標售已逾80億，私部門單筆土地總價成交上億土地，高達31筆，面積約2萬坪。上半年單筆土地成交金額最高為寶佳機構，以總價15.2億購入左營高鐵商圈2,500坪標售地。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表表示，今年建商購地態勢積極，目前基地以200 ~ 500坪、總價3億以下土地詢問度最高，大型建商購地集中在市中心蛋黃區，中小型建商偏好卡位三民與鳳山區且購入後多數會立即開發動工。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬達重外輕內海外投資破兆	2017/07/14發佈
根據香港明報報導，萬達集團的輕資產戰略似乎「厚此薄彼」，在陸續賣出國內項目、減重的同時，萬達在海外的重資產投資卻不斷加碼，根據內地《澎湃新聞》統計，萬達在海外的投資總額已經高達人民幣2,451億約新台幣1.1兆。萬達集團公告顯示，萬達商業截至今年6月底土地儲備面積為7,332.6萬平方米約2,218萬坪，其中持有物業面積1,360萬平方米約411萬坪，銷售業務面積5,891.8萬平方米約1,782萬坪，而出售給「融創」的項目累計建設用地約6,000萬平方米約1,815萬坪，意味萬達商業土地已出售約8成。萬達在國外動作頻頻，從收購全美第二大院線AMC開始，又在英國投資城市改造項目、建設倫敦萬達酒店、收購馬德里地標西班牙大廈、收購澳洲悉尼項目、入股西甲馬德里體育會、計劃投資印度產業新城等，今年還要建設馬來西亞的萬達城。雖然一些投資遭遇失敗，但王健林稱每年要固定有50至100億美元約新台幣1,530億至3,061億的海外投資。王健林在2015年初宣布萬達集團進行第4次轉型，將萬達從一家房地產公司，轉向一家以服務業為主的世界一流跨國企業。王健林將輕資產模式，訂定2個具體目標，分別是，一、2020年集團服務業收入、淨利佔比超過65％，房地產銷售收入、淨利佔比低於35％；二、2020年海外收入佔比超過20%。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬達重外輕內海外投資破兆

2017/07/14發佈

根據香港明報報導，萬達集團的輕資產戰略似乎「厚此薄彼」，在陸續賣出國內項目、減重的同時，萬達在海外的重資產投資卻不斷加碼，根據內地《澎湃新聞》統計，萬達在海外的投資總額已經高達人民幣2,451億約新台幣1.1兆。

萬達集團公告顯示，萬達商業截至今年6月底土地儲備面積為7,332.6萬平方米約2,218萬坪，其中持有物業面積1,360萬平方米約411萬坪，銷售業務面積5,891.8萬平方米約1,782萬坪，而出售給「融創」的項目累計建設用地約6,000萬平方米約1,815萬坪，意味萬達商業土地已出售約8成。

萬達在國外動作頻頻，從收購全美第二大院線AMC開始，又在英國投資城市改造項目、建設倫敦萬達酒店、收購馬德里地標西班牙大廈、收購澳洲悉尼項目、入股西甲馬德里體育會、計劃投資印度產業新城等，今年還要建設馬來西亞的萬達城。雖然一些投資遭遇失敗，但王健林稱每年要固定有50至100億美元約新台幣1,530億至3,061億的海外投資。

王健林在2015年初宣布萬達集團進行第4次轉型，將萬達從一家房地產公司，轉向一家以服務業為主的世界一流跨國企業。王健林將輕資產模式，訂定2個具體目標，分別是，一、2020年集團服務業收入、淨利佔比超過65％，房地產銷售收入、淨利佔比低於35％；二、2020年海外收入佔比超過20%。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

工業廠辦看俏破十億案再成交	2017/07/14發佈
商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。黃瑞楠進一步表示，目前新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區設廠一位難求。全球景氣回溫，出口成長下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟，以及公共設施規劃完善的工業區，將是企業擴廠重點區域。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

工業廠辦看俏破十億案再成交

2017/07/14發佈

商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。

負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。

黃瑞楠進一步表示，目前新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區設廠一位難求。全球景氣回溫，出口成長下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟，以及公共設施規劃完善的工業區，將是企業擴廠重點區域。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市冷颼颼北台灣上半年推案年減2成	2017/07/14發佈
房市研究單位住展雜誌統計發現，北台灣上半年新成屋和預售屋案量3515.23億元，年減19%；各縣市均以去化餘屋為主，少推新案，唯獨宜蘭不減反年增37.5%，主因新大樓推案所致。住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為新台幣3515.23億元，年減約822億元，年減約19%，上半年推案量連續三年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案可售戶數為1萬9526戶，年減2599戶、減幅約12%。北台灣各縣市推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區；基隆今年上半年推案量僅剩7億元，較去年同期少24.4億元，年減約78%。主要是基隆推案量容易忽大忽小，只要有指標案出現，案量就容易暴增，反之則驟減。大台北今年推案的年減幅則在1成以內。其中，台北市今年上半年推案量為848.71億元，年減77.59億元，減幅約8.4%；新北市案量為1588.85億元，年減128.85億元，減幅約7.5%。北台灣衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區。住展統計，桃園今年上半年案量僅568.09億元，年減428.59億元，年減約44%；桃園今年推案多在桃園、中壢等兩個行政區，案量高達約312億元，占全市逾一半案量。北台灣唯一逆勢成長的是宜蘭縣，上半年案量拉高到124.93億元，年增約34億元，約37.5%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，宜蘭縣案量增加的主因在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓單價持續走高，但總價卻低於透天厝，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現。何世昌指出，展望下半年到明年，北台灣房市重點聚焦在大台北；由於台北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場，大台北推案量似乎已止穩，應不易大降。預估北台灣今年全年推案量可站穩7000億元以上，挑戰8000億元需視接下來指標豪宅案推案進度快慢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市冷颼颼北台灣上半年推案年減2成

2017/07/14發佈

房市研究單位住展雜誌統計發現，北台灣上半年新成屋和預售屋案量3515.23億元，年減19%；各縣市均以去化餘屋為主，少推新案，唯獨宜蘭不減反年增37.5%，主因新大樓推案所致。

住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為新台幣3515.23億元，年減約822億元，年減約19%，上半年推案量連續三年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案可售戶數為1萬9526戶，年減2599戶、減幅約12%。

北台灣各縣市推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區；基隆今年上半年推案量僅剩7億元，較去年同期少24.4億元，年減約78%。主要是基隆推案量容易忽大忽小，只要有指標案出現，案量就容易暴增，反之則驟減。

大台北今年推案的年減幅則在1成以內。其中，台北市今年上半年推案量為848.71億元，年減77.59億元，減幅約8.4%；新北市案量為1588.85億元，年減128.85億元，減幅約7.5%。

北台灣衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區。住展統計，桃園今年上半年案量僅568.09億元，年減428.59億元，年減約44%；桃園今年推案多在桃園、中壢等兩個行政區，案量高達約312億元，占全市逾一半案量。

北台灣唯一逆勢成長的是宜蘭縣，上半年案量拉高到124.93億元，年增約34億元，約37.5%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，宜蘭縣案量增加的主因在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓單價持續走高，但總價卻低於透天厝，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現。

何世昌指出，展望下半年到明年，北台灣房市重點聚焦在大台北；由於台北市總銷逾百億元的豪宅案將陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場，大台北推案量似乎已止穩，應不易大降。

預估北台灣今年全年推案量可站穩7000億元以上，挑戰8000億元需視接下來指標豪宅案推案進度快慢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

城市前瞻，葉俊榮赴新竹市談城鎮之心	2017/07/13發佈
內政部長葉俊榮2017年7月11日拜會新竹市長林智堅，說明前瞻基礎建設計畫內容，會後更與林智堅從市府延著護城河走到東門圓環，體驗新竹「步行城市」的城鎮之心計畫。林智堅表示，「步行城市」是建立在既有的空間規劃之上，改善親水蔭涼休憩空間及串聯步行系統，將小而美的新竹市型塑成最適合步行悠遊的城市。葉俊榮也回應，城鎮之心不是大興土木，而是結合既有的綠帶、水岸，非常貼心地跟既有土地面貌、文化結構做最好的銜接。從廣場到街道角落，帶出宜居與觀光的效益，也是很有內涵的計畫，內政部會努力促成。葉俊榮指出，內政部配合前瞻推動的「城鎮之心」計畫，其實概念上就很像是西方的「文藝復興」，曾經繁盛的二三線城市，因為時代的變遷而逐漸沒落，必須藉由前瞻計畫重現風華。新竹市一方面是一個很年輕的城市，有全台灣最高的出生率，一方面又充滿著歷史人文底蘊。期待透過這次整合性的前瞻計畫，將新竹的人文內涵，結合新竹最著名的科學園區，彰顯地方特色。葉俊榮表示，非常期待各地方政府能推出最好、最具競爭力的計畫來爭取，內政部也會銜接地方政府的需求，積極整合跨部會資源，給予全面性的協助；更期許同仁將力氣集中在做好計畫上，這樣也會較有成就感，而不是拘泥在繁瑣的公文往返中，消磨掉精神。林智堅表示，自2015年起，藉由內政部補助的城鎮風貌經費，市府集中改善1平方公里舊城區、新竹之森及後站等地區，還有進行中的隆恩圳藍帶親水工程。「步行城市」是一個整體性的計畫，新竹市持續改善藍綠休憩空間及串聯步行系統，讓市民及旅客透過步行欣賞新竹市的美，希望內政部大力支持。隨後，葉俊榮將走訪移民署新竹市服務站慰勉同仁積極推動業務，以及嘉勉兩位已經服務超過10年的志工。此外，葉俊榮也將特別到新竹市風景特定區的「青草湖派出所」關懷員警執勤及生活狀況。最後葉俊榮將前往取得全國義消競技大賽7連霸的新竹市所屬明湖消防分隊，慰勉基層同仁與義消，並參觀全國第一座消防訓練中心─新竹市消防教育訓練基地。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

城市前瞻，葉俊榮赴新竹市談城鎮之心

2017/07/13發佈

內政部長葉俊榮2017年7月11日拜會新竹市長林智堅，說明前瞻基礎建設計畫內容，會後更與林智堅從市府延著護城河走到東門圓環，體驗新竹「步行城市」的城鎮之心計畫。林智堅表示，「步行城市」是建立在既有的空間規劃之上，改善親水蔭涼休憩空間及串聯步行系統，將小而美的新竹市型塑成最適合步行悠遊的城市。葉俊榮也回應，城鎮之心不是大興土木，而是結合既有的綠帶、水岸，非常貼心地跟既有土地面貌、文化結構做最好的銜接。從廣場到街道角落，帶出宜居與觀光的效益，也是很有內涵的計畫，內政部會努力促成。

葉俊榮指出，內政部配合前瞻推動的「城鎮之心」計畫，其實概念上就很像是西方的「文藝復興」，曾經繁盛的二三線城市，因為時代的變遷而逐漸沒落，必須藉由前瞻計畫重現風華。新竹市一方面是一個很年輕的城市，有全台灣最高的出生率，一方面又充滿著歷史人文底蘊。期待透過這次整合性的前瞻計畫，將新竹的人文內涵，結合新竹最著名的科學園區，彰顯地方特色。

葉俊榮表示，非常期待各地方政府能推出最好、最具競爭力的計畫來爭取，內政部也會銜接地方政府的需求，積極整合跨部會資源，給予全面性的協助；更期許同仁將力氣集中在做好計畫上，這樣也會較有成就感，而不是拘泥在繁瑣的公文往返中，消磨掉精神。

林智堅表示，自2015年起，藉由內政部補助的城鎮風貌經費，市府集中改善1平方公里舊城區、新竹之森及後站等地區，還有進行中的隆恩圳藍帶親水工程。「步行城市」是一個整體性的計畫，新竹市持續改善藍綠休憩空間及串聯步行系統，讓市民及旅客透過步行欣賞新竹市的美，希望內政部大力支持。

隨後，葉俊榮將走訪移民署新竹市服務站慰勉同仁積極推動業務，以及嘉勉兩位已經服務超過10年的志工。此外，葉俊榮也將特別到新竹市風景特定區的「青草湖派出所」關懷員警執勤及生活狀況。最後葉俊榮將前往取得全國義消競技大賽7連霸的新竹市所屬明湖消防分隊，慰勉基層同仁與義消，並參觀全國第一座消防訓練中心─新竹市消防教育訓練基地。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域發展中央+地方合作打造前瞻「城鎮之心」	2017/07/13發佈
內政部長葉俊榮團隊2017年7月11日蒞臨新竹縣政府，由營建署副主任於望聖向縣府團隊簡報「前瞻基礎建設城鄉建設計畫」-內政部執行與推動說明，隨後葉俊榮部長在縣長邱鏡淳、竹東鎮長徐兆璋陪同下，前往竹東現勘中興河道「城鎮之心」工程，他期許中央與地方合作，共同打造前瞻的竹東鎮；邱鏡淳也期待未來可以獲得中央更多的協助與補助，繼續打造中興河道水岸休閒生活空間。邱鏡淳表示，前瞻計畫首重落實，只要中央與地方在縱、橫向聯繫上多溝通，將過去內政部均衡城鄉發展推動方案的階段性執行成果下，持續規劃推動「竹東之心-中興河道生活空間再造」，期待未來中央多給與補助，打造中興河道、中央市場，並串連周邊綠地空間與步道系統，賦予竹東一個新的生活模式。邱鏡淳表示，前瞻基礎建設計畫不是大興土木，而是確實盤點、掌握當地基礎建設，以在地人文、歷史、地形樣貌就地發揚光大。而中央推動前瞻計畫是希望以創新視野均衡區域發展、促進環境永續，未來將協助地方打造「城鎮之心」，建構宜居、有品質的生活環境，並促進二、三線城鎮再發展動能。一行人聽取簡報後，驅車前往竹東鎮實勘，從竹東鎮公所出發，查看中山橋至學前橋及長春路一段改善工程，並視察污水截流規劃、戲曲公園、中央市場及水岸空間人本環境改造計畫等，葉部長還前往有名的竹東洗衫坑，體驗濃濃的客家風情。葉俊榮提到，過去內政部補助縣政府推動的均衡城鄉竹東跨域整合計畫，縣府透過跨局處合作，推動中興河道水岸空間整體規劃、竹東火車站市民生活空間營造、客家戲曲公園重塑及舊台泥鐵道記憶走廊空間營造工程等系列工程，提供縣民多元休憩與優質生活空間，足見縣府的努力及用心，未來也期待能持續與新竹縣政府合作，共同建構魅力、人本、安全的宜居城鎮。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域發展中央+地方合作打造前瞻「城鎮之心」

2017/07/13發佈

內政部長葉俊榮團隊2017年7月11日蒞臨新竹縣政府，由營建署副主任於望聖向縣府團隊簡報「前瞻基礎建設城鄉建設計畫」-內政部執行與推動說明，隨後葉俊榮部長在縣長邱鏡淳、竹東鎮長徐兆璋陪同下，前往竹東現勘中興河道「城鎮之心」工程，他期許中央與地方合作，共同打造前瞻的竹東鎮；邱鏡淳也期待未來可以獲得中央更多的協助與補助，繼續打造中興河道水岸休閒生活空間。

邱鏡淳表示，前瞻計畫首重落實，只要中央與地方在縱、橫向聯繫上多溝通，將過去內政部均衡城鄉發展推動方案的階段性執行成果下，持續規劃推動「竹東之心-中興河道生活空間再造」，期待未來中央多給與補助，打造中興河道、中央市場，並串連周邊綠地空間與步道系統，賦予竹東一個新的生活模式。

邱鏡淳表示，前瞻基礎建設計畫不是大興土木，而是確實盤點、掌握當地基礎建設，以在地人文、歷史、地形樣貌就地發揚光大。而中央推動前瞻計畫是希望以創新視野均衡區域發展、促進環境永續，未來將協助地方打造「城鎮之心」，建構宜居、有品質的生活環境，並促進二、三線城鎮再發展動能。

一行人聽取簡報後，驅車前往竹東鎮實勘，從竹東鎮公所出發，查看中山橋至學前橋及長春路一段改善工程，並視察污水截流規劃、戲曲公園、中央市場及水岸空間人本環境改造計畫等，葉部長還前往有名的竹東洗衫坑，體驗濃濃的客家風情。

葉俊榮提到，過去內政部補助縣政府推動的均衡城鄉竹東跨域整合計畫，縣府透過跨局處合作，推動中興河道水岸空間整體規劃、竹東火車站市民生活空間營造、客家戲曲公園重塑及舊台泥鐵道記憶走廊空間營造工程等系列工程，提供縣民多元休憩與優質生活空間，足見縣府的努力及用心，未來也期待能持續與新竹縣政府合作，共同建構魅力、人本、安全的宜居城鎮。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第一期捷運萬大-中和-樹林線車站命名已完成	2017/07/13發佈
捷運萬大-中和-樹林線第一期車站名稱，係由主辦機關台北市政府捷運工程局依據「台北市台北都會區大眾捷運系統捷運車站命名更名或車站站名加註名稱作業要點」規定，行文車站所在地之台北市中正、萬華區公所及新北市中和、永和區公所廣徵民意，邀請當地里長、機關學校及民意代表開會協商，嗣經該局召開「捷運車站命名、更名或車站站名加註評審小組」會議完成審議，業由台北市政府於2017年7月6日核定車站之命名。捷運萬大-中和-樹林線第一期工程起點位於中正紀念堂站，一路延伸至新北市金城路，路線總長9.5公里，共設有9座地下車站及1座平面機廠，其中LG01至LG04站位於台北市境內，LG05至LG09站位於新北市境內，未來可於LG01站轉乘紅線淡水信義線及綠線松山新店線，也可在LG06站轉乘施工中之環狀線。各站核定名稱分別為LG01「中正紀念堂站」、LG02「植物園站」、LG03「廈安站」、LG04「加蚋站」、LG05「永和站」、LG06「中和站」、LG07「雙和醫院站」、LG08「中和高中站」、LG08A「莒光站」，後續由台北市政府依行政程序進行公告。捷運萬大-中和-樹林線為新北市推動捷運三環三線建設計畫中第二環之重要路線之一，串連台北市中正區至新北市永和、中和、土城區及樹林區，第一期工程已全面展開施工作業中，工程總進度約達23.22％，後續將持續積極趱趕工進，以期早日完成服務沿線旅客。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第一期捷運萬大-中和-樹林線車站命名已完成

2017/07/13發佈

捷運萬大-中和-樹林線第一期車站名稱，係由主辦機關台北市政府捷運工程局依據「台北市台北都會區大眾捷運系統捷運車站命名更名或車站站名加註名稱作業要點」規定，行文車站所在地之台北市中正、萬華區公所及新北市中和、永和區公所廣徵民意，邀請當地里長、機關學校及民意代表開會協商，嗣經該局召開「捷運車站命名、更名或車站站名加註評審小組」會議完成審議，業由台北市政府於2017年7月6日核定車站之命名。

捷運萬大-中和-樹林線第一期工程起點位於中正紀念堂站，一路延伸至新北市金城路，路線總長9.5公里，共設有9座地下車站及1座平面機廠，其中LG01至LG04站位於台北市境內，LG05至LG09站位於新北市境內，未來可於LG01站轉乘紅線淡水信義線及綠線松山新店線，也可在LG06站轉乘施工中之環狀線。

各站核定名稱分別為LG01「中正紀念堂站」、LG02「植物園站」、LG03「廈安站」、LG04「加蚋站」、LG05「永和站」、LG06「中和站」、LG07「雙和醫院站」、LG08「中和高中站」、LG08A「莒光站」，後續由台北市政府依行政程序進行公告。

捷運萬大-中和-樹林線為新北市推動捷運三環三線建設計畫中第二環之重要路線之一，串連台北市中正區至新北市永和、中和、土城區及樹林區，第一期工程已全面展開施工作業中，工程總進度約達23.22％，後續將持續積極趱趕工進，以期早日完成服務沿線旅客。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方數據：北市6月房市量增6.18％，價跌0.45％	2017/07/13發佈
台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數指出，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年6月建物買賣登記件數1,427件，較5月增幅6.18％，較2016年同期減幅0.42％；不動產經紀業執業中家數為991家，較5月995家減少4家，減幅0.40％，較2016年同期1,029家減少38家，減幅3.69％。另統計最近一期2017年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,050件，較2月增幅55.33％，較2016年同期增幅39.07％；交易總金額284.46億元，較2月增幅64.82％，較2016年同期增幅63.41％；住宅價格指數107.31，較2月下跌0.45％，較2016年同期下跌2.29％。根據地政局資料顯示，2017年6月建物買賣登記件數1,427件，較上月1,344件增加83件，增幅6.18％。較2016年同期1,433件減少6件，減幅0.42％，較2016年平均1,182件增加245件，增幅20.73％；而建物買賣登記棟數6月2,188棟，較上月2,006棟增加182棟，增幅9.07％，較2016年同期2,023棟增加165棟，增幅8.16％，較2016年平均1,792件增加396棟，增幅22.10％詳圖1。全市截至2017年6月已核發不動產經營許可共2,656家，目前執業中家數為991家，比例為37.31％，另執業中家數較上月995家減少4家，減幅0.40％，較2016年同期1,029家減少38家，減幅3.69％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少34家，減幅3.31％詳圖1。最近一期2017年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,050件，較2月676件增加374件，增幅55.33％，較2016年同期755件增加295件，增幅39.07％，較2016年平均865件增加185件，增幅21.39％。交易總金額為284.46億元，較2月172.59億元增加111.87億元，增幅64.82％；較2016年同期174.08億元，增加110.38億元，增幅63.41％，較2016年平均214.44億元增加70.02億元，增幅32.65％詳圖2。 3月全市住宅價格指數107.31，較2月下跌0.45％，較2016年同期2016年3月下跌2.29％，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪49.38萬元。大樓住宅價格指數116.73，較2月下跌1.24％，較2016年同期上漲0.30％。公寓住宅價格指數101.40，較2月下跌0.85％，較2016年同期下跌6.02％詳圖3。全市住宅價格月線轉跌，季線與半年線皆續跌，中長期走勢仍弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連3月下跌，帶動季線及半年線續跌，短中期趨勢走弱。公寓月線雖轉跌，惟季線續揚，半年線則小幅下跌，短期走勢陷入膠著。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方數據：北市6月房市量增6.18％，價跌0.45％

2017/07/13發佈

台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數指出，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年6月建物買賣登記件數1,427件，較5月增幅6.18％，較2016年同期減幅0.42％；不動產經紀業執業中家數為991家，較5月995家減少4家，減幅0.40％，較2016年同期1,029家減少38家，減幅3.69％。另統計最近一期2017年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,050件，較2月增幅55.33％，較2016年同期增幅39.07％；交易總金額284.46億元，較2月增幅64.82％，較2016年同期增幅63.41％；住宅價格指數107.31，較2月下跌0.45％，較2016年同期下跌2.29％。

根據地政局資料顯示，2017年6月建物買賣登記件數1,427件，較上月1,344件增加83件，增幅6.18％。較2016年同期1,433件減少6件，減幅0.42％，較2016年平均1,182件增加245件，增幅20.73％；而建物買賣登記棟數6月2,188棟，較上月2,006棟增加182棟，增幅9.07％，較2016年同期2,023棟增加165棟，增幅8.16％，較2016年平均1,792件增加396棟，增幅22.10％詳圖1。

全市截至2017年6月已核發不動產經營許可共2,656家，目前執業中家數為991家，比例為37.31％，另執業中家數較上月995家減少4家，減幅0.40％，較2016年同期1,029家減少38家，減幅3.69％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少34家，減幅3.31％詳圖1。

最近一期2017年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,050件，較2月676件增加374件，增幅55.33％，較2016年同期755件增加295件，增幅39.07％，較2016年平均865件增加185件，增幅21.39％。交易總金額為284.46億元，較2月172.59億元增加111.87億元，增幅64.82％；較2016年同期174.08億元，增加110.38億元，增幅63.41％，較2016年平均214.44億元增加70.02億元，增幅32.65％詳圖2。

3月全市住宅價格指數107.31，較2月下跌0.45％，較2016年同期2016年3月下跌2.29％，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪49.38萬元。大樓住宅價格指數116.73，較2月下跌1.24％，較2016年同期上漲0.30％。公寓住宅價格指數101.40，較2月下跌0.85％，較2016年同期下跌6.02％詳圖3。全市住宅價格月線轉跌，季線與半年線皆續跌，中長期走勢仍弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連3月下跌，帶動季線及半年線續跌，短中期趨勢走弱。公寓月線雖轉跌，惟季線續揚，半年線則小幅下跌，短期走勢陷入膠著。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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